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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
PORTET SUR GARONNE - Résidence Charles Baudelaire. Appartement 2 pièces, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé. Avec une surface habitable de 4...
1 Rue Charles Baudelaire 31120 Portet-sur-Garonne
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORTET SUR GARONNE ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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125 000 € | 2 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTET SUR GARONNE
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126 000 € | 2 250 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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128 500 € | 2 988 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LACROIX FALGARDE
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128 500 € | 3 060 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Edouard Manet | 101 000 € | 42 m² | 2 405 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Roudoulenque | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 06/03/2025 | 15 Rue Edouard Manet | 89 250 € | 39 m² | 2 288 € |
| 13/02/2025 | 9001 Res La Portesienne | 89 835 € | 44 m² | 2 042 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res La Portesienne | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res La Portesienne | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Tuilerie | 117 000 € | 40 m² | 2 925 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 31/10/2024 | 9001 Res La Portesienne | 83 500 € | 44 m² | 1 898 € |
| 31/10/2024 | 15 Che Des Palanques Nord | 109 200 € | 44 m² | 2 482 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res La Portesienne | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 24/06/2024 | 9001 Res La Portesienne | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 9001 Res La Portesienne | 101 800 € | 64 m² | 1 591 € |
| 26/01/2024 | 9001 Res La Portesienne | 103 640 € | 54 m² | 1 919 € |
| 21/12/2023 | 9001 Res La Portesienne | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |