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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Idéalement située au coeur du centre-bourg, cette maison de village entièrement rénovée sur plans d'architecte offre un cadre de vie recherché, avec l'ensemble des commodités acces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 171 787 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTET SUR GARONNE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LACROIX FALGARDE
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355 000 € | 2 689 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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T5 PORTET SUR GARONNE
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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360 500 € | 3 004 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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T5 PORTET SUR GARONNE
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348 480 € | 3 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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348 480 € | 3 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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348 480 € | 3 168 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Che Des Sables | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Marseille | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 23/05/2025 | 9 Av Salvador Allende | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Pierre Mendes France | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 26/03/2025 | 26 Rte D Espagne | 125 472 € | 90 m² | 1 394 € |
| 19/02/2025 | 46 Rue Roger Salengro | 245 290 € | 100 m² | 2 453 € |
| 12/02/2025 | 15 Che Des Palanques Nord | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De L Embouchure | 263 600 € | 90 m² | 2 929 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Crouzettes | 285 150 € | 90 m² | 3 168 € |
| 15/01/2025 | 43 Rte De Francazal | 318 350 € | 130 m² | 2 449 € |
| 10/01/2025 | 13 Che Des Genets | 250 400 € | 99 m² | 2 529 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Dugay Trouin | 276 190 € | 92 m² | 3 002 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue Joachim Du Bellay | 231 550 € | 94 m² | 2 463 € |
| 14/11/2024 | 20b Av De La Gare | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 15/10/2024 | 6 All Alfred Jarry | 354 180 € | 106 m² | 3 341 € |