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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Exceptionnelle maison avec deux appartements, piscine, pool house et terrain divisible de1500 m².Située à Portet-sur-Garonne, dans un quartier très calme, à proximité de la mairie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 277 728 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORTET SUR GARONNE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 81 Av De La Gare | 402 000 € | 180 m² | 2 233 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue La Perouse | 350 000 € | 207 m² | 1 691 € |
| 25/06/2024 | 8 All De La Garonne | 372 600 € | 152 m² | 2 451 € |
| 28/03/2024 | 9001 Martranel | 971 700 € | 198 m² | 4 908 € |
| 23/06/2023 | 7 Che Des Sources | 510 000 € | 181 m² | 2 818 € |