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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A Portet-sur-Garonne, commune dynamique au sud de Toulouse, idéalement située à seulement 17 minutes de Aéroport de Toulouse-Blagnac, découvrez cette agréable maison familiale enti...
5 Chemin des Fauvettes 31120 Portet-sur-Garonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTET SUR GARONNE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baJ0A Actuel
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348 000 € | - |
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#avxjS
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365 000 € | +4,9% |
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#av472
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365 000 € | +4,9% |
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#bahAw
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348 000 € | - |
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#bb4tn
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348 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 23 Che Des Sables | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Marseille | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 23/05/2025 | 9 Av Salvador Allende | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Pierre Mendes France | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 26/03/2025 | 26 Rte D Espagne | 125 472 € | 90 m² | 1 394 € |
| 19/02/2025 | 46 Rue Roger Salengro | 245 290 € | 100 m² | 2 453 € |
| 12/02/2025 | 15 Che Des Palanques Nord | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De L Embouchure | 263 600 € | 90 m² | 2 929 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Crouzettes | 285 150 € | 90 m² | 3 168 € |
| 15/01/2025 | 43 Rte De Francazal | 318 350 € | 130 m² | 2 449 € |
| 10/01/2025 | 13 Che Des Genets | 250 400 € | 99 m² | 2 529 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Dugay Trouin | 276 190 € | 92 m² | 3 002 € |
| 27/11/2024 | 33 Rue Joachim Du Bellay | 231 550 € | 94 m² | 2 463 € |
| 18/11/2024 | 18 Av Des Cerisiers | 441 300 € | 132 m² | 3 343 € |
| 14/11/2024 | 20b Av De La Gare | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |