Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au coeur du village de Portet-sur-Garonne, cette maison familiale de 90 m² offre un beau potentiel d'aménagement grâce à son garage spacieux de 53 m² et son sous-sol complet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 44 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 334 980 € | 71 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 100 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 130 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTET SUR GARONNE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORTET SUR GARONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROQUES
|
273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUES
|
273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORTET SUR GARONNE
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTET SUR GARONNE
|
275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORTET SUR GARONNE
|
275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTET SUR GARONNE
|
275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROQUETTES
|
269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUETTES
|
269 990 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUETTES
|
269 900 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROQUES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUETTES
|
278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue George Sand | 284 000 € | 82 m² | 3 463 € |
| 13/06/2025 | 23 Che Des Sables | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Marseille | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 20/05/2025 | 26 Av Pierre Mendes France | 201 000 € | 81 m² | 2 481 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Pierre Mendes France | 311 500 € | 90 m² | 3 461 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Muret | 210 280 € | 75 m² | 2 804 € |
| 26/03/2025 | 26 Rte D Espagne | 125 472 € | 90 m² | 1 394 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue St Christophe | 243 675 € | 70 m² | 3 481 € |
| 15/03/2025 | 25 Rue Andre Malraux | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 06/03/2025 | 20 Av Du General De Gaulle | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 19/02/2025 | 46 Rue Roger Salengro | 245 290 € | 100 m² | 2 453 € |
| 12/02/2025 | 15 Che Des Palanques Nord | 256 500 € | 94 m² | 2 729 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De L Embouchure | 263 600 € | 90 m² | 2 929 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Crouzettes | 285 150 € | 90 m² | 3 168 € |
| 10/01/2025 | 13 Che Des Genets | 250 400 € | 99 m² | 2 529 € |