13 500 €
T1
576 m²
PORTET
64330
-99%
vs marché
23
€/m²
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Créer un compte gratuit13 500 €
Maison • 1 pièce • 576 m²
PORTET (64330)
Terrain
576 m²
Calme
Maison À VendreA quelques minutes des commodités, Au calme, Grange à rénovée totalement. Réseaux en bordure A voir !! Référence agence : 4859
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
13 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-519 €
Prix net vendeur
12 981 €
Frais de notaire
+2 540 €
Émoluments
425 €
Droits & taxes
765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 040 €
Capital à emprunter
16 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 16 128 € | 1 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 16 920 € | 2 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 102 €/mois | 309 €/mois | 18 360 € | 3 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 83 €/mois | 252 €/mois | 19 920 € | 5 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 72 €/mois | 218 €/mois | 21 600 € | 7 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
563,20%
76 032 €/an
Rendement net
360,32%
après charges
Cashflow
+4 293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 336 €/an
Charges copro. NR
3 456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 322 €/an
GLI (2,5%)
1 901 €/an
Vacance locative
6 333 €/an
Total charges
23 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
99% moins cher