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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Idéal jeunes investisseurs : maison à rénover avec gros potentieDavid Hanzo – BSK Immobilier vous présente cette maison offrant environ 120 m² habitables pour une surface totale de...
24 Rue Lucien Perrin 88330 Portieux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTIEUX Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 32 Rue Eugene Huraux | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 22/03/2025 | 67 Rue Eugene Huraux | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 21/03/2025 | 44 Rue Maurice Coindreau | 62 500 € | 125 m² | 500 € |
| 13/12/2024 | 4 Av Georges Marchal | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Du Pre Vauthier | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 14/08/2023 | 7 Rue Fontaine Leloup | 63 120 € | 116 m² | 544 € |