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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec terrasse à Portiragnes, vendu loué pour 635.28€ par mois ! - A VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE À PORTIRAGNES Découvrez cet appartement T3 si...
6bis Avenue Jean Moulin 34420 Portiragnes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Liberation | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 28/03/2025 | 26 Av De La Tramontane | 190 420 € | 80 m² | 2 380 € |
| 30/12/2024 | 8 Av Jean Moulin | 219 200 € | 90 m² | 2 436 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 05/09/2024 | 39 Bd Des Dunes | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 3 Rue De L Eglise | 247 300 € | 80 m² | 3 091 € |
| 04/10/2023 | 2 Sq Saint Felix | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 05/09/2023 | 3 Rue De La Liberation | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 16/06/2023 | 6b Av Jean Moulin | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |