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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
AppartementAu cœur de la station de Portiragnes, à seulement 300 mètres de la mer, cet agréable T2 traversant de 40 m² habitable vous offre un cadre de vie lumineux et intimiste. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORTIRAGNES ↗ +31.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Liberation | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 16/04/2025 | 10 Che De La Rivierette | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 15/01/2025 | 10 Che De La Rivierette | 117 100 € | 28 m² | 4 182 € |
| 20/11/2024 | 4 Imp De La Rampe | 71 250 € | 26 m² | 2 740 € |
| 05/11/2024 | 10 Che De La Rivierette | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 15/10/2024 | 10 Che De La Rivierette | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 05/09/2024 | 39 Bd Des Dunes | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 11/06/2024 | 4 Bd De La Tour Du Guet | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Des Mouettes | 77 350 € | 30 m² | 2 578 € |
| 30/04/2024 | 14 Bd Des Dunes | 230 720 € | 50 m² | 4 614 € |
| 30/04/2024 | 14 Bd Des Dunes | 230 720 € | 30 m² | 7 691 € |
| 18/04/2024 | 6b Av Jean Moulin | 99 000 € | 34 m² | 2 912 € |
| 10/04/2024 | 4b Rue Muette | 56 529 € | 45 m² | 1 256 € |