Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 31 m²
Appartement 3 pièces + mezzanine avec terrasse véranda – RésidenPORTIRAGNES PLAGE - Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement vous offre un cadre d...
Avenue du Bosquet 34420 Portiragnes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 265 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 10 Che De La Rivierette | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 15/01/2025 | 10 Che De La Rivierette | 117 100 € | 28 m² | 4 182 € |
| 20/11/2024 | 4 Imp De La Rampe | 71 250 € | 26 m² | 2 740 € |
| 05/11/2024 | 10 Che De La Rivierette | 94 000 € | 28 m² | 3 357 € |
| 15/10/2024 | 10 Che De La Rivierette | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 11/06/2024 | 4 Bd De La Tour Du Guet | 90 000 € | 32 m² | 2 813 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Des Mouettes | 77 350 € | 30 m² | 2 578 € |
| 30/04/2024 | 14 Bd Des Dunes | 230 720 € | 50 m² | 4 614 € |
| 30/04/2024 | 14 Bd Des Dunes | 230 720 € | 30 m² | 7 691 € |
| 18/04/2024 | 6b Av Jean Moulin | 99 000 € | 34 m² | 2 912 € |
| 10/04/2024 | 4b Rue Muette | 56 529 € | 45 m² | 1 256 € |
| 20/03/2024 | 17 Rue Des Mouettes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 27/02/2024 | 10 Che De La Rivierette | 110 500 € | 28 m² | 3 946 € |
| 12/02/2024 | 10 Che De La Rivierette | 90 790 € | 28 m² | 3 243 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue Des Mouettes | 162 570 € | 27 m² | 6 021 € |