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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
VILLA 4 PIECESVotre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en exclusivité à PORTIRAGNES (34420) : Villa 3 Chambres avec Piscine, Vue Mer et Revenus Solaires. Idéalement située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORTIRAGNES
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T7 CERS
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T7 CERS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 CERS
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259 900 € | 2 260 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CERS
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T5 PORTIRAGNES
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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279 000 € | 2 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Av Jean Moulin | 186 350 € | 95 m² | 1 962 € |
| 26/02/2025 | 11 Av Mediterranee | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Resistants | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Rene Glaussel | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De La Pinede | 261 525 € | 87 m² | 3 006 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 399 190 € | 112 m² | 3 564 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 398 275 € | 106 m² | 3 757 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Louis Buffon | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Du Vingt Deux Aout 44 | 216 300 € | 78 m² | 2 773 € |
| 12/12/2024 | 21a Parc Res Loisir Tamaris | 239 500 € | 89 m² | 2 691 € |
| 25/11/2024 | 6 Imp Henri Matisse | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Du Crabe | 384 000 € | 108 m² | 3 556 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 241 900 € | 85 m² | 2 846 € |
| 26/07/2024 | 14 Imp Lavoisier | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Louis Buffon | 55 000 € | 80 m² | 688 € |