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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
Maison en résidenceSituée dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison allie confort, tranquillité et praticité, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORTIRAGNES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORTIRAGNES
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 PORTIRAGNES
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTIRAGNES
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PORTIRAGNES
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142 000 € | 3 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 PORTIRAGNES
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTIRAGNES
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PORTIRAGNES
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140 000 € | 3 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 169 Res Le Clos De Socorro | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 13/05/2025 | 525 Les Portes Du Soleil | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Du Mistral | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 22n Parc Res Loisir Tamaris | 207 000 € | 50 m² | 4 140 € |
| 10/04/2025 | 792 Parc Res Loisir Tamaris | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 31/03/2025 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 31/03/2025 | 626 Les Portes Du Soleil | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 8r Parc Res Loisir Tamaris | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Vieux Puits | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 13/03/2025 | 93 Zac Village De La Mer I | 153 520 € | 24 m² | 6 397 € |
| 05/03/2025 | 20 Av Jean Moulin | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 04/03/2025 | 11n Parc Res Loisir Tamaris | 192 000 € | 50 m² | 3 840 € |
| 26/02/2025 | 159 Av Des Muriers | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 24/02/2025 | 656 Les Portes Du Soleil | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |
| 11/02/2025 | 16i Parc Res Loisir Tamaris | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |