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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement T3 avec terrasse et place de parking - A vendre, dans une résidence sécurisée et recherchée, un appartement T3 avec balcon. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuis...
11 Cami de Canto Rano 34350 Valras-Plage
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENEUVE LES BEZIERS
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE LES BEZIERS
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126 000 € | 1 853 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE LES BEZIERS
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134 000 € | 2 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE LES BEZIERS
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134 000 € | 2 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 6 Rue De La Liberation | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 03/10/2024 | 35 Bd Des Dunes | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 05/09/2024 | 39 Bd Des Dunes | 122 000 € | 54 m² | 2 259 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Mouettes | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 14 Bd Des Dunes | 230 720 € | 50 m² | 4 614 € |
| 10/04/2024 | 4b Rue Muette | 56 529 € | 45 m² | 1 256 € |
| 20/03/2024 | 17 Rue Des Mouettes | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Muette | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 04/10/2023 | 2 Sq Saint Felix | 102 000 € | 74 m² | 1 378 € |
| 05/09/2023 | 4b Rue Muette | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 29/06/2023 | 5 Av De La Tramontane | 144 900 € | 48 m² | 3 019 € |
| 16/06/2023 | 6b Av Jean Moulin | 129 000 € | 54 m² | 2 389 € |
| 12/05/2023 | 1 Rue Du Heron | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |