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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Votre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette agréable maison T4 d'environ 98m², idéalement située au coeur du village de Portiragnes, dans l’Hérault, destinati...
4 Rue de la Fauvette 34420 Portiragnes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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T4 PORTIRAGNES
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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297 500 € | 3 199 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Av Jean Moulin | 186 350 € | 95 m² | 1 962 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Louis Buffon | 323 050 € | 116 m² | 2 785 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Resistants | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Rene Glaussel | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue De La Pinede | 261 525 € | 87 m² | 3 006 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 399 190 € | 112 m² | 3 564 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 398 275 € | 106 m² | 3 757 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Louis Buffon | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 10/01/2025 | 8 Av Du Vingt Deux Aout 44 | 216 300 € | 78 m² | 2 773 € |
| 12/12/2024 | 21a Parc Res Loisir Tamaris | 239 500 € | 89 m² | 2 691 € |
| 25/11/2024 | 6 Imp Henri Matisse | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Du Crabe | 384 000 € | 108 m² | 3 556 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Pasteur | 241 900 € | 85 m² | 2 846 € |
| 26/07/2024 | 14 Imp Lavoisier | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Louis Buffon | 55 000 € | 80 m² | 688 € |