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Maison en résidencePORTIRAGNES PLAGE - Exclusivité - Charmante maison située dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 13/03/2025 | 93 Zac Village De La Mer I | 153 520 € | 24 m² | 6 397 € |
| 17/01/2025 | 61 Zac Les Hameaux De La Plage | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 88 842 € | 24 m² | 3 702 € |
| 18/11/2024 | 26 Zac Les Hameaux De La Plage | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Du Bosquet | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 25/10/2024 | 73 Zac Village De La Mer I | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 05/08/2024 | 3 Av Du Bosquet | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 19/06/2024 | 5 Zac Les Sentolines | 128 400 € | 24 m² | 5 350 € |
| 29/04/2024 | 59 Zac Les Hameaux De La Plage | 142 475 € | 24 m² | 5 936 € |
| 04/04/2024 | 93 Zac Les Sentolines | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |
| 27/10/2023 | 3 Av Du Bosquet | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 19/10/2023 | 3 Av De La Tramontane | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 11/09/2023 | 6212 Grand Salan | 90 900 € | 20 m² | 4 545 € |
| 30/08/2023 | 46 Zac Les Hameaux De La Plage | 130 090 € | 24 m² | 5 420 € |