Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Fiche Id-UBW172565 : Portiragnes plage, secteur 500 m tres de la plage, Maison avec garage 500 m tres de la plage d'environ 65 m² comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 259 644 € | 26 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 272 280 € | 39 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 62 669 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTIRAGNES
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241 000 € | 3 708 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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244 000 € | 3 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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233 000 € | 3 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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233 000 € | 3 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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233 000 € | 3 066 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 525 Les Portes Du Soleil | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Du Mistral | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 22n Parc Res Loisir Tamaris | 207 000 € | 50 m² | 4 140 € |
| 10/04/2025 | 792 Parc Res Loisir Tamaris | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 31/03/2025 | 626 Les Portes Du Soleil | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 8r Parc Res Loisir Tamaris | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Vieux Puits | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Professeur Poursines | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 05/03/2025 | 20 Av Jean Moulin | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 04/03/2025 | 11n Parc Res Loisir Tamaris | 192 000 € | 50 m² | 3 840 € |
| 26/02/2025 | 11 Av Mediterranee | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 26/02/2025 | 159 Av Des Muriers | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 24/02/2025 | 656 Les Portes Du Soleil | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Resistants | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 11/02/2025 | 16i Parc Res Loisir Tamaris | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |