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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
, entreprise familiale dans le bâtiment depuis 3 générations, vous offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser votre projet inspiré du modèle Cassia à Portiragnes. PRIX D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 150 €/mois | 15 606 €/mois | 432 600 € | 44 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 453 600 € | 65 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 104 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 147 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 191 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTIRAGNES
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402 585 € | 3 145 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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389 900 € | 3 070 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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389 900 € | 3 070 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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389 900 € | 3 070 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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418 000 € | 2 863 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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366 000 € | 2 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | Rte Nationale 112 | 240 000 € | 149 m² | 1 611 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Louis Buffon | 323 050 € | 116 m² | 2 785 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Fauvette | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 399 190 € | 112 m² | 3 564 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 398 275 € | 106 m² | 3 757 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Roger Alquier | 514 600 € | 148 m² | 3 477 € |
| 25/11/2024 | 6 Imp Henri Matisse | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 25/11/2024 | 6181 Grand Salan | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Du Crabe | 384 000 € | 108 m² | 3 556 € |
| 06/05/2024 | 5457 Dom De La Tour De L Orb | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Jean Marie Ejarque | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue De La Carrierette | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/01/2024 | 4 Av De L Egalite | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/12/2023 | 15 Che De La Procession | 373 000 € | 142 m² | 2 627 € |
| 22/11/2023 | 4 Rue Du Turbot | 354 700 € | 145 m² | 2 446 € |