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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
Maison Portiragnes 2 pièce(s) 28.31 m².A 400 m de la plage, dans résidence sécurisée avec piscine, maison avec terrasse d'environ 28 m² avec barbecue.Comprenant au rdc séjour cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORTIRAGNES ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 13/03/2025 | 93 Zac Village De La Mer I | 153 520 € | 24 m² | 6 397 € |
| 31/01/2025 | 17 Res Les Moulins De La Mer | 119 600 € | 32 m² | 3 738 € |
| 17/01/2025 | 61 Zac Les Hameaux De La Plage | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 28 Zac Les Hameaux De La Plage | 166 000 € | 37 m² | 4 486 € |
| 08/01/2025 | 2 Av Du Bosquet | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 23/12/2024 | 55 Zac Les Hameaux De La Plage | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 23/12/2024 | 6 Che De La Rivierette | 146 130 € | 29 m² | 5 039 € |
| 29/11/2024 | 101 Zac Les Hameaux De La Plage | 143 000 € | 37 m² | 3 865 € |
| 28/11/2024 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 88 842 € | 24 m² | 3 702 € |
| 18/11/2024 | 26 Zac Les Hameaux De La Plage | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Du Bosquet | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 25/10/2024 | 73 Zac Village De La Mer I | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du Bosquet | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 20/09/2024 | 2 Av Du Bosquet | 167 000 € | 35 m² | 4 771 € |