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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Votre Agence Nouveau-Propriétaire vous propose à la vente :A PORTIRAGNES, cette maison de village rénovée dans les règles de l'art de 55m² habitables sur 3 niveaux est idéalement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 169 Res Le Clos De Socorro | 198 000 € | 43 m² | 4 605 € |
| 13/05/2025 | 525 Les Portes Du Soleil | 87 500 € | 45 m² | 1 944 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Du Mistral | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 22n Parc Res Loisir Tamaris | 207 000 € | 50 m² | 4 140 € |
| 10/04/2025 | 792 Parc Res Loisir Tamaris | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |
| 31/03/2025 | 626 Les Portes Du Soleil | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 31/03/2025 | 8r Parc Res Loisir Tamaris | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Vieux Puits | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Professeur Poursines | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 05/03/2025 | 20 Av Jean Moulin | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 04/03/2025 | 11n Parc Res Loisir Tamaris | 192 000 € | 50 m² | 3 840 € |
| 26/02/2025 | 11 Av Mediterranee | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 26/02/2025 | 159 Av Des Muriers | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 24/02/2025 | 656 Les Portes Du Soleil | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |
| 11/02/2025 | 16i Parc Res Loisir Tamaris | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |