132 960 €
Bien
65 m²
PORTSALL
29830
N/A
vs marché
2 046
€/m²
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Bien • 65 m²
PORTSALL (29830)
Caractéristiques en cours de récupération
Centre-ville de Ploudalmézeau A vendre local commercial lumineux, idéal professions libérales, ou commerce de détail,grandes vitrines, facilité de stationnement. Local commercial d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 331 €
Prix net vendeur
126 629 €
Frais de notaire
+10 511 €
Émoluments
1 690 €
Droits & taxes
7 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 471 €
Capital à emprunter
143 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 937 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
8 580 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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