312 455 €
Bien
132 m²
PORTSALL
29830
N/A
vs marché
2 367
€/m²
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Créer un compte gratuit312 455 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
PORTSALL (29830) • Ploudalmézeau
Construction
1963
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Portsall, dans le secteur de Portsall. Avec une superficie de 132,49 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 455 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 879 €
Prix net vendeur
297 576 €
Frais de notaire
+22 235 €
Émoluments
3 329 €
Droits & taxes
17 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 690 €
Capital à emprunter
334 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 336 084 € | 34 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 51 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
17 424 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-963 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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