89 850 €
Terrain
550 m²
PORTSALL
29830
+37%
vs marché
163
€/m²
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Terrain • 550 m²
PORTSALL (29830)
Terrain
550 m²
Jardin
Ce joli terrain plat se trouve sur la commune de Ploudalmézeau, entre le port de Portsall et la plage de Tréompan, dans le quartier du Ridiny. Il est situé à quelques minutes des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 279 €
Prix net vendeur
85 571 €
Frais de notaire
+7 695 €
Émoluments
1 297 €
Droits & taxes
5 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 545 €
Capital à emprunter
97 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,80%
72 600 €/an
Rendement net
51,69%
après charges
Cashflow
+3 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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