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Objectif Pierre vous propose en EXCLUSIVITE à POSES:SPECIAL INVESTISSEURMaison d'habitation de plain-pied comprenant:- entrée, cuisine aménagée, séjour / salon, couloir desservant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POSES ↘ -15% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POSES Marché tenduComparer
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue De Seine | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 07/02/2025 | 59 Che Du Halage | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Flandre | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 24/08/2024 | 11 Pl De La Republique | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Comte De Foix | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Du Comte De Foix | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue De Corse | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 26/12/2023 | 50g Rue Des Masures | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De Lery | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 27/09/2023 | 46 Rue Du Mesnil | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De Corse | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue De Corse | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |