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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Objectif Pierre vous propose en EXCLUSIVITE à POSES:SPECIAL INVESTISSEURMaison d'habitation comprenant:- au rez-de-chaussée: séjour/salon ouverte sur la cuisine aménagée, chambre, ...
3 Rue d'Alsace 27740 Poses
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 931 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POSES ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POSES Marché tenduComparer
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 71a Rue Des Masures | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 24/08/2024 | 11 Pl De La Republique | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 12/03/2024 | 10d Rue De L Eglise | 258 050 € | 105 m² | 2 458 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue De Guyenne | 201 210 € | 100 m² | 2 012 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue De Corse | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De Lery | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 27/09/2023 | 46 Rue Du Mesnil | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De Corse | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/05/2023 | 4 Rue De Corse | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |