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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située à deux pas des bords de Seine, au cœur d'un village recherché.Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée, un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 71a Rue Des Masures | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 12/03/2024 | 10d Rue De L Eglise | 258 050 € | 105 m² | 2 458 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue De Guyenne | 201 210 € | 100 m² | 2 012 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue De Corse | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De Lery | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De Corse | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |