2 994 786 €
Terrain
POUGNADORESSE
30330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
POUGNADORESSE (30330)
Terrain
56 399 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 994 786 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 609 €
Prix net vendeur
2 852 177 €
Frais de notaire
+197 451 €
Émoluments
27 823 €
Droits & taxes
168 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 192 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 192 237 €
Capital à emprunter
3 192 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 157 €/mois | 115 627 €/mois | 3 205 188 € | 332 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 008 €/mois | 84 873 €/mois | 3 360 960 € | 487 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 258 €/mois | 61 388 €/mois | 3 646 440 € | 773 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 515 €/mois | 50 045 €/mois | 3 963 600 € | 1 090 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 306 €/mois | 43 352 €/mois | 4 291 800 € | 1 418 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-18 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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