650 000 €
T5
150 m²
POUGNY
01550
+19%
vs marché
4 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
POUGNY (01550)
Terrain
2 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
19 800 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POUGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POUGNY
|
650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 COLLONGES
|
695 000 € | 4 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T5 FARGES
|
697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 169 Pre Faviere | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 31/03/2025 | 436 Rue Du Vieux Pont | 570 000 € | 143 m² | 3 986 € |
| 27/08/2024 | 69 Che Des Lilas | 766 150 € | 147 m² | 5 212 € |
| 12/04/2024 | 165 Pre Faviere | 430 000 € | 175 m² | 2 457 € |
| 26/02/2024 | 498 Rte De L Etournel | 708 610 € | 120 m² | 5 905 € |
| 20/04/2023 | 1496 Rte De La Gare | 539 048 € | 158 m² | 3 412 € |