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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
EN EXCLUSIVITE Appartement – 245 Avenue Conti à Pougues-les-Eaux Situé au 3ᵉ étage avec ascenceur d'un immeuble ancien (avant 1948), cet appartement traversant offre un cadre lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 245 Av Conti | 42 000 € | 40 m² | 1 050 € |
| 15/11/2024 | 2530 Av De Paris | 154 200 € | 58 m² | 2 659 € |
| 13/09/2024 | 129 Rue Du Doc Faucher | 39 000 € | 60 m² | 650 € |
| 13/05/2024 | 25 Av De Paris | 54 000 € | 59 m² | 915 € |
| 30/01/2024 | 73 Rue De Bourgneuf | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |