204 150 €
Bien
118 m²
POUILLE LES COTEAUX
44522
N/A
vs marché
1 730
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 150 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
POUILLE LES COTEAUX (44522)
Jardin
Informations du terrain : terrain viabilisé MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure : - des plans personnalisés en fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 721 €
Prix net vendeur
194 429 €
Frais de notaire
+15 161 €
Émoluments
2 340 €
Droits & taxes
11 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 311 €
Capital à emprunter
219 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 220 164 € | 22 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 230 880 € | 33 501 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 53 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 75 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 97 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,63%
15 576 €/an
Rendement net
4,83%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible