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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Entre ST AIGNAN et MONTRICHARD, secteur calme, au bout d'une belle allée, cette maison sur sous sol se compose comme suit :Une entrée donnant sur un couloir avec placard, une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 65 Rue De La Republique | 116 000 € | 112 m² | 1 036 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De Pierrefitte | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Bois Laine | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Liberte | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 17/11/2023 | 7 Imp De La Vallee Du Loing | 289 000 € | 122 m² | 2 369 € |
| 09/10/2023 | 5 Imp De La Vallee Du Loing | 133 250 € | 139 m² | 959 € |
| 04/08/2023 | 47 Rte De Cere La Ronde | 137 750 € | 99 m² | 1 391 € |