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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne en bon état située dans un quatier calme du village de Pouillenay, entre Semur en Auxois et Venarey les Laumes (gare Sncf) composée d'un h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 165 900 € | 17 179 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 25 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 56 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 222 300 € | 73 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 24 Gr Grande Rue | 100 500 € | 80 m² | 1 256 € |
| 10/06/2024 | 3ter Les Pres Hauts | 207 500 € | 97 m² | 2 139 € |
| 08/08/2023 | 10 Rue De La Montagne | 215 300 € | 92 m² | 2 340 € |
| 21/07/2023 | 3 Rle De Germain Leger | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |