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235 000 €
Bien 108 m²
POUILLON 51220
N/A vs marché
2 176 €/m²

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Bien • 5 pièces • 108 m²

POUILLON (51220) • Pouillon
Niveaux 3
Construction 1948
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE E 302 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 5 pièces.iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose: À POUILLON – À moins de 10 minutes de Reims. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, ...

3 Rue de Thil 51220 Pouillon

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 235 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 190 €
Prix net vendeur 223 810 €
Frais de notaire +17 176 €
Émoluments 2 622 €
Droits & taxes 13 204 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 252 176 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 252 176 €
Capital à emprunter 252 176 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 014 €/mois 9 133 €/mois 253 176 € 26 218 € 3,15%
10 ans 2 213 €/mois 6 706 €/mois 265 560 € 38 602 € 3,20%
15 ans 1 600 €/mois 4 848 €/mois 288 000 € 61 042 € 3,30%
25 ans 1 130 €/mois 3 424 €/mois 339 000 € 112 042 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
14 256 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aGHdJ Actuel
235 000 € -
#akXFS
243 800 € +3,7%
#aDmcT
243 800 € +3,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).