179 000 €
T5
132 m²
POUILLY SOUS CHARLIEU
42720
-26%
vs marché
1 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
POUILLY SOUS CHARLIEU (42720)
Terrain
820 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
17 424 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLY SOUS CHARLIEU ↘ -18.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLY SOUS CHARLIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 830 Rte D'aillant | 83 800 € | 130 m² | 645 € |
| 28/05/2025 | 296 Rte De Roanne | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 31/03/2025 | 265 Rue De Verdun | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 17/12/2024 | 252 Rue De Briennon | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 18/10/2024 | 122 Rue Bel Air | 207 500 € | 137 m² | 1 515 € |
| 29/08/2024 | 928 Rue De Charlieu | 195 250 € | 145 m² | 1 347 € |
| 12/07/2024 | 53 Rue Marguerite Gonon | 255 500 € | 140 m² | 1 825 € |
| 04/07/2024 | 60a Rue Du Jarnossin | 92 500 € | 134 m² | 690 € |
| 01/07/2024 | 55 All Des Tilleuls | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 28/06/2024 | 830 Rte D'aillant | 35 000 € | 130 m² | 269 € |
| 29/03/2024 | 15 Rte De St Hilaire S S Charlieu | 309 350 € | 150 m² | 2 062 € |
| 18/12/2023 | 6130 La Croix Buisson | 234 400 € | 136 m² | 1 724 € |
| 27/11/2023 | 114 All Des Troenes | 179 880 € | 114 m² | 1 578 € |
| 10/11/2023 | 176 Rue Professeur Calmette | 103 000 € | 112 m² | 920 € |
| 06/09/2023 | 30 Rue Des Maraichers | 186 150 € | 140 m² | 1 330 € |