139 920 €
T5
182 m²
POUILLY SUR LOIRE
58150
-5%
vs marché
769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 920 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
POUILLY SUR LOIRE (58150)
Terrain
1 683 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 920 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 382 €
Prix net vendeur
134 538 €
Frais de notaire
+11 053 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 973 €
Capital à emprunter
150 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 745 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,17%
24 024 €/an
Rendement net
10,92%
après charges
Cashflow
+498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLY SUR LOIRE ↘ -40.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLY SUR LOIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
139 920 € | 769 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
139 920 € | 769 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
139 800 € | 772 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
139 800 € | 772 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
139 800 € | 772 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDELAIN
|
141 500 € | 786 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDELAIN
|
141 500 € | 786 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
131 000 € | 708 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
131 000 € | 708 € | 185 m² | 5 | Voir |
|
T5 POUILLY SUR LOIRE
|
131 000 € | 708 € | 185 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 26 Rue Ferdinand Gambon | 78 000 € | 178 m² | 438 € |
| 12/01/2024 | 54 Av De La Tuilerie | 280 000 € | 180 m² | 1 556 € |
| 26/06/2023 | 17 Av De La Tuilerie | 360 000 € | 166 m² | 2 169 € |