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315 000 €
Bien 190 m²
POUILLY LES FEURS 42110
N/A vs marché
1 658 €/m²

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315 000

Bien • 6 pièces • 190 m²

TRAVAUX
POUILLY LES FEURS (42110) • Pouilly-lès-Feurs
Niveaux 2
Construction 1800
Sans vis-à-vis Jardin
DPE G 479 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Corps de ferme hauteurs de Feurs 6 pièce(s) 190 m².Uniquement dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, ce charmant ancien corps de ferme idéalement situé sur les hauteurs de Feur...

856 Chemin de la Clé 42110 Pouilly-lès-Feurs

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 315 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Frais de notaire +22 403 €
Émoluments 3 353 €
Droits & taxes 17 700 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 337 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 337 403 €
Capital à emprunter 337 403 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 033 €/mois 12 221 €/mois 338 772 € 35 110 € 3,15%
10 ans 2 960 €/mois 8 970 €/mois 355 200 € 51 538 € 3,20%
15 ans 2 141 €/mois 6 488 €/mois 385 380 € 81 718 € 3,30%
20 ans 1 746 €/mois 5 291 €/mois 419 040 € 115 378 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
25 080 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an
Charges copro. NR 1 140 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 756 €/an
GLI (2,5%) 627 €/an
Vacance locative 2 089 €/an
Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).