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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS Au coeur du charmant village de Pouilly-les-Feurs, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant authenticité ...
47 Rue de Cluny 42110 Pouilly-lès-Feurs
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 5pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Rue Du Pecheu | 256 000 € | 91 m² | 2 813 € |
| 28/02/2025 | 5080 Le Bourg | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 10/01/2025 | 213 Rue Des Tisseurs | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 17/09/2024 | 69 All Des Montagnes Du Matin | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 12/09/2024 | 181 Rue De L'egalite | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 12/09/2024 | 17 All Des Montagnes Du Matin | 202 000 € | 84 m² | 2 405 € |
| 06/08/2024 | 41 Imp Des Portes De Briele | 249 250 € | 109 m² | 2 287 € |
| 01/07/2024 | 5309 Le Moulin Robert | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 13/06/2024 | 32 Imp Renaissance | 208 875 € | 100 m² | 2 089 € |
| 18/04/2024 | 86 Rte De Balbigny | 251 350 € | 90 m² | 2 793 € |
| 22/03/2024 | 5345c La Tuilliere | 257 500 € | 108 m² | 2 384 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue De L'egalite | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 13/02/2024 | 6 Pl De La Tour Carree | 119 000 € | 93 m² | 1 280 € |
| 23/01/2024 | 31 Grand'rue | 89 000 € | 100 m² | 890 € |
| 15/01/2024 | 90 Clos Des Vercheres | 284 000 € | 108 m² | 2 630 € |