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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
POUILLY SUR LOIRE, maison ancienne comprenant : cuisine, séjour avec poêle à granulés, cellier, salle d'eau, WC. A l'étage 3 chambres, couloir. Grange attenante avec ancienne écuri...
8 Rue des Bascoins 58150 Pouilly-sur-Loire
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLY SUR LOIRE ↘ -36.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Marcel Labaume | 62 000 € | 78 m² | 795 € |
| 14/04/2025 | 18 Av De La Tuilerie | 136 020 € | 97 m² | 1 402 € |
| 01/04/2025 | 14b Av De La Gare | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Du Chateau Gaillard | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 05/02/2025 | 37 Rue Rene Bulens | 61 500 € | 75 m² | 820 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Rene Couard | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue Louis Joseph Gousse | 44 000 € | 68 m² | 647 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue De La Place | 23 000 € | 74 m² | 311 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Rene Couard | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 05/09/2024 | 8 Av De La Gare | 126 500 € | 101 m² | 1 252 € |
| 06/08/2024 | 8 Rue Du Pont Des Meunieres | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Saint Vincent | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 27/04/2024 | 52 Av De La Tuilerie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 15/04/2024 | 2 Rue De Gazon | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Marcel Labaume | 50 000 € | 80 m² | 625 € |