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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
PETIT PRIXRégion Bourgogne, dans la Nièvre, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris. L'agence immobilière TRANSAXIA vous propose en exclusivité cette maison au petit vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 35 952 € | 3 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 161 €/mois | 488 €/mois | 48 300 € | 16 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, POUILLY SUR LOIRE ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POUILLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 POUILLY SUR LOIRE
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32 000 € | 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 SUILLY LA TOUR
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33 000 € | 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SUILLY LA TOUR
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33 000 € | 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SUILLY LA TOUR
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33 000 € | 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SUILLY LA TOUR
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33 000 € | 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SUILLY LA TOUR
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33 000 € | 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 Rue Poterne Mouron | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 21/05/2025 | 19 Rue Marcel Labaume | 56 500 € | 43 m² | 1 314 € |
| 01/04/2025 | 14b Av De La Gare | 89 000 € | 67 m² | 1 328 € |
| 18/03/2025 | 8 Imp Ferdinand Gambon | 46 500 € | 35 m² | 1 329 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De Pouillyzot | 23 000 € | 41 m² | 561 € |
| 24/01/2025 | 667 Rue Des Pierres | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 12/12/2024 | 39 Rue Louis Joseph Gousse | 57 500 € | 62 m² | 927 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue Louis Joseph Gousse | 44 000 € | 68 m² | 647 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue Hyde De Neuville | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Pont Des Meunieres | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 05/10/2024 | 9 Rue Hyde De Neuville | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 25/07/2024 | 12b Imp Marechal | 16 000 € | 33 m² | 485 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue Du Chateau Gaillard | 46 000 € | 62 m² | 742 € |
| 11/07/2024 | 1216a Malaga | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 13/06/2024 | 3b Rue Louis Chollet | 52 000 € | 58 m² | 897 € |