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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison remplie de charme et clé en main ! A seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Pouilly-sur-Loire, profitez d'un cadre de vie agréable et pratique. Accessible en 2 heure...
49 Rue Louis Joseph Gousse 58150 Pouilly-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POUILLY SUR LOIRE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POUILLY SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POUILLY SUR LOIRE
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114 000 € | 1 163 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 POUILLY SUR LOIRE
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120 000 € | 1 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDELAIN
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99 000 € | 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDELAIN
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99 000 € | 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDELAIN
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99 000 € | 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDELAIN
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99 000 € | 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Marcel Labaume | 62 000 € | 78 m² | 795 € |
| 14/04/2025 | 18 Av De La Tuilerie | 136 020 € | 97 m² | 1 402 € |
| 04/04/2025 | 11b Rue Ferdinand Gambon | 153 000 € | 118 m² | 1 297 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Rene Couard | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Rene Couard | 58 000 € | 100 m² | 580 € |
| 05/09/2024 | 8 Av De La Gare | 126 500 € | 101 m² | 1 252 € |
| 06/08/2024 | 8 Rue Du Pont Des Meunieres | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 09/07/2024 | 22 Av Laubespin | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 07/06/2024 | 5a Rue Neuve | 68 000 € | 105 m² | 648 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Saint Vincent | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Marcel Labaume | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 18/01/2024 | 12 Rue Rene Couard | 36 000 € | 98 m² | 367 € |
| 13/11/2023 | 6 Rue Louis Joseph Gousse | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 26/10/2023 | 71 Rue Louis Joseph Gousse | 89 000 € | 92 m² | 967 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Saint Vincent | 475 000 € | 107 m² | 4 439 € |