50 000 €
T5
218 m²
POUILLY SUR MEUSE
55700
-86%
vs marché
229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Maison • 5 pièces • 218 m²
POUILLY SUR MEUSE (55700) • Pouilly-sur-Meuse
Terrain
218 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 923 €
Prix net vendeur
48 077 €
Frais de notaire
+5 085 €
Émoluments
899 €
Droits & taxes
2 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 085 €
Capital à emprunter
55 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,55%
28 776 €/an
Rendement net
36,65%
après charges
Cashflow
+1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POUILLY SUR MEUSE
|
50 000 € | 229 € | 218 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9001 Gr La Grande Rue | 562 200 € | 250 m² | 2 249 € |