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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Maison à vendre à POUILLY SUR SERRE, commune située à 15 mn au nord de LAON et à 30mn de SAINT QUENTIN. Disposant d'une surface habitable d'environ 103m², elle se compose d'une vér...
31 Rue de Crécy 02270 Pouilly-sur-Serre
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 7 Rue De Godefroy | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 23/05/2024 | 24 Rue Des Cailloux | 88 000 € | 93 m² | 946 € |
| 18/10/2023 | 5 Rue De La Basse Cour | 101 500 € | 122 m² | 832 € |
| 06/06/2023 | 18 Rue De Godefroy | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |