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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
A35440SOE36 - Lumineuse et aérée, c'est une belle maison pour une famille ou pour des vacances. La maison est située dans une position calme à Poulaines et en face des terrains de ...
12 Rue du Stade 36210 Poulaines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 734 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 45 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 13ter Rue Du Haut Marais | 130 232 € | 105 m² | 1 240 € |
| 27/12/2023 | 7 Rue Des Acacias | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue De Varennes | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 02/05/2023 | 21b Rue De La Republique | 172 500 € | 107 m² | 1 612 € |
| 02/05/2023 | 4 La Riolandrie | 66 000 € | 100 m² | 660 € |