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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Situé dans le village prisé de Rainneville, à seulement quelques minutes d'Amiens, ce pavillon lumineux offre un cadre de vie paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous découv...
16 Rue de Saint-gratien 80260 Rainneville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POULAINVILLE ↘ -0.8% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POULAINVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NAOURS
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243 800 € | 2 015 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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229 900 € | 1 839 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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229 000 € | 1 832 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 FLESSELLES
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228 580 € | 1 814 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FLESSELLES
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228 580 € | 1 814 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FLESSELLES
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228 580 € | 1 814 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FLESSELLES
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228 580 € | 1 814 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 FLESSELLES
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267 500 € | 2 675 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 24/04/2025 | 7 Le Chemin De Beauquesne | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 18/02/2025 | 147 Che Des Aubivats | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 03/12/2024 | 250 Rue De Coisy | 173 000 € | 84 m² | 2 060 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 07/10/2024 | 340 Rue Helot Rene | 188 419 € | 84 m² | 2 243 € |
| 02/10/2024 | 380 Rue Helot Rene | 197 319 € | 84 m² | 2 349 € |
| 11/09/2024 | 334 Rue Helot Rene | 188 419 € | 84 m² | 2 243 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Claude Debussy | 269 800 € | 93 m² | 2 901 € |
| 17/07/2024 | 374 Rue Helot Rene | 190 944 € | 84 m² | 2 273 € |
| 12/07/2024 | 348 Rue Helot Rene | 192 719 € | 84 m² | 2 294 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 263 400 € | 112 m² | 2 352 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 205 590 € | 96 m² | 2 142 € |
| 20/12/2023 | 2 Che De La Vallee Marette | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 21/07/2023 | 8 Rue Pasteur | 385 000 € | 92 m² | 4 185 € |