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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Entre Mayenne et Lassay-les-Châteaux, idéale investisseur ou primo accédant, venez découvrir cette maison de bourg en pierres vous offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, t...
19 Cour Saint Honore 53640 Montreuil-Poulay
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 85 860 € | 18 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 La Fouillardiere | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 24/06/2024 | 3 La Gresillere | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/03/2024 | 175 Pl Saint Martin | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 23/01/2024 | 5000 Brg De Poulay | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 29/08/2023 | 10 La Coqueliniere | 84 200 € | 82 m² | 1 027 € |
| 29/08/2023 | 8 La Coqueliniere | 84 200 € | 53 m² | 1 589 € |
| 29/04/2023 | 175 Pl Saint Martin | 14 980 € | 72 m² | 208 € |