695 900 €
T10
300 m²
POULDERGAT
29100
+3%
vs marché
2 320
€/m²
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Créer un compte gratuit695 900 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
POULDERGAT (29100) • Pouldergat
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 765 €
Prix net vendeur
669 135 €
Frais de notaire
+47 720 €
Émoluments
6 892 €
Droits & taxes
39 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 620 €
Capital à emprunter
743 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 888 €/mois | 26 933 €/mois | 746 592 € | 77 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 524 €/mois | 19 770 €/mois | 782 880 € | 113 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 849 420 € | 180 162 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 923 280 € | 254 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 999 900 € | 330 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
39 600 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-2 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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