695 900 €
Bien
300 m²
POULDERGAT
29100
N/A
vs marché
2 320
€/m²
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Créer un compte gratuit695 900 €
Bien • 10 pièces • 300 m²
POULDERGAT (29100)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
A seulement 5 minutes de Douarnenez, au coeur du joli bourg de Pouldergat, se cache une propriété comme on en voit peu. Ici, on sent tout de suite que le temps s'est arrêté. Les am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 138 €
Prix net vendeur
662 762 €
Frais de notaire
+47 283 €
Émoluments
6 831 €
Droits & taxes
39 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 183 €
Capital à emprunter
743 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 883 €/mois | 26 918 €/mois | 746 172 € | 77 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 782 520 € | 113 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 848 880 € | 180 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 253 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 999 300 € | 330 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
39 600 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-2 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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