554 990 €
T7
295 m²
POULDOURAN
22450
+18%
vs marché
1 881
€/m²
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Créer un compte gratuit554 990 €
Maison • 7 pièces • 295 m²
TRAVAUX
POULDOURAN (22450)
Terrain
3 520 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Entre Paimpol et Lannion dans les Côtes-d'Armor cette magnifique propriété de plusieurs centaines de M2 entièrement rénovée, saura séduire les amateurs de vieilles pierres. Parfait...
17 La Villeneuve 22450 La Roche-Jaudy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
554 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 346 €
Prix net vendeur
533 644 €
Frais de notaire
+38 427 €
Émoluments
5 593 €
Droits & taxes
31 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 417 €
Capital à emprunter
593 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 093 €/mois | 21 494 €/mois | 595 812 € | 61 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 207 €/mois | 15 779 €/mois | 624 840 € | 90 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 677 880 € | 143 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 202 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
38 940 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-1 240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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