85 320 €
Bien
887 m²
POULDREUZIC
29710
N/A
vs marché
96
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 320 €
Bien • 887 m²
POULDREUZIC (29710)
Jardin
Au coeur d'un petit lotissement calme, ce terrain constructible de 887 m² offre un cadre idéal pour votre projet de maison à Pouldreuzic. Le terrain est plat, bien orienté et viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 063 €
Prix net vendeur
81 257 €
Frais de notaire
+7 399 €
Émoluments
1 255 €
Droits & taxes
4 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 719 €
Capital à emprunter
92 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 93 072 € | 9 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 31 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
137,23%
117 084 €/an
Rendement net
87,88%
après charges
Cashflow
+6 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 757 €/an
Charges copro. NR
5 322 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 196 €/an
GLI (2,5%)
2 927 €/an
Vacance locative
9 753 €/an
Total charges
36 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible