508 700 €
Bien
142 m²
POULDREUZIC
29710
N/A
vs marché
3 582
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
POULDREUZIC (29710)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commerces et à 4 km des plages, cette authentique maison bigoudène entièrement rénovée avec soin vous séduira par son char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 224 €
Prix net vendeur
484 476 €
Frais de notaire
+35 055 €
Émoluments
5 121 €
Droits & taxes
28 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 755 €
Capital à emprunter
543 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 499 €/mois | 19 694 €/mois | 545 916 € | 56 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 572 520 € | 83 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 131 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 675 120 € | 185 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 731 100 € | 241 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
18 744 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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