508 700 €
T6
142 m²
POULDREUZIC
29710
+71%
vs marché
3 582
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 700 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
POULDREUZIC (29710) • Pouldreuzic
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 906 €
Prix net vendeur
486 794 €
Frais de notaire
+35 214 €
Émoluments
5 144 €
Droits & taxes
28 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
543 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
543 914 €
Capital à emprunter
543 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 546 084 € | 56 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 572 640 € | 83 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 131 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
18 744 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POULDREUZIC ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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500 000 € | 3 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 GUILER SUR GOYEN
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434 000 € | 2 494 € | 174 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Kernoel | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue De Quimper | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |
| 17/02/2025 | 5478 Mesmeur | 362 000 € | 114 m² | 3 175 € |
| 27/11/2024 | 21 Cite De Tregoneter | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Goelands | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 25/10/2024 | 2 Pont Guennou | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 05/10/2024 | 455f Kerleffry | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue De Quimper | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue De La Garenne | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue De Ty Corn | 314 760 € | 142 m² | 2 217 € |
| 27/01/2024 | 28 Rue De Plozevet | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 01/09/2023 | 5411f Landrezec | 448 500 € | 135 m² | 3 322 € |
| 25/07/2023 | 20 Morve | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 29/06/2023 | 5244 Pont Saladen | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 20/06/2023 | 5282 Morve | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |